TIPS PARA EVITAR FRAUDES INMOBILIARIOS
Consejos para evitar fraudes inmobiliarios El fraude inmobiliario en México se ha vuelto un tema muy recurrente, grupos delincuenciales se encargan de investigar inmuebles abandonados y hacerse propietarios de ellos de forma ilícita, incluso obteniendo y falsificando documentos, debemos tener mucho cuidado con nuestros inmuebles y cuidar nuestro patrimonio. Todas nuestras propiedades deben contar con un elemento indispensable, que es contar con una escritura publica de propiedad, debidamente inscrita en el Registro Publico de la Propiedad y el Comercio a nuestro nombre, si no contamos con una escritura, debemos tener en cuenta y ser conscientes de que nuestra propiedad corre un enorme riesgo, el riesgo de ser victimas de un fraude inmobiliario. Si contamos con un contrato privado, o si tenemos una sucesión testamentaria o intestamentaria no es suficiente para tener una certeza jurídica, porque mientras no contemos con una escritura publica debidamente inscrita dichos inmuebles tienen un grave riesgo y técnicamente no son de nuestra propiedad.
A continuación, les daré unas recomendaciones para evitar el fraude inmobiliario: - Tener un sistema de buro inmobiliario, es un sistema de alertas que el registro de la propiedad puede implementar respecto de nuestras propiedades. - Obtener una cobertura con un despacho de abogados para que periódicamente estén revisando sus propiedades en el registro publico de la propiedad y checar el estatus de dichos inmuebles y ustedes puedan tener certeza de que sus inmuebles nunca tendrás algún riesgo. - Vigilar nuestros inmuebles, es importante darles mantenimiento, estar al corriente de todos los pagos y estarlos visitando constantemente. Así como cuidamos nuestros automóviles y los aseguramos, también existen seguros respecto de las propiedades. - Al realizar una compra de algún inmueble, verifique si tiene escritura publica y que este debidamente registrada en el Registro Publico de la Propiedad y el Comercio. - Verificar que el inmueble no tenga problema de sucesiones, es decir, verificar que la persona que la esta vendiendo sea el legítimo dueño. - Verificar que tengan sus pagos prediales y de agua al corriente. - Es muy importante que la persona que le venda acredite su estado civil y saber bajo que régimen esta casado, si esta casado por sociedad conyugal el vendedor y su esposa tendrán que comparecer y firmar.
Si fue victima de algún fraude inmobiliario no dude en contactarnos, estamos para proteger su patrimonio, su seguridad y su libertad.